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La ville est très verte, plus de la moitiés des logements de la ville ont un jardin à l’origine de la tradition agricole et mutualiste des habitants de la cité. Son aménagement, assez décousu, est très variable d’un domaine à l’autre et dispose des secteurs habités et très actives mais aussi des secteurs totalement vierges. Le Mans est composée en grande partie de zones drésidentielles dont les habitations sont majoritairement d’anciennes maisons accollées les unes aux autres, bâties dans un style similaire: la maison dôte ‘mancelle’, emblème historique de la ville. Des HLM, très diversifiés d’un quartier à l’autre et des immeubles modernes sont en dissonances totale avec les anciens quartiers ouvriers. Le coeur de la ville est tout aussi diversifié, on y trouve les plus hauts immeubles de la ville, réalisés récemment (années 1970-80). Le coeur historique du Mans présente quelques demeures conservées , les habitations les plus remarquables étant les hôtels particuliers.
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